1230-1232 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
81017834312866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 374 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 440 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 479 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 353 895 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 433 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 476 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 482 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +18 696 $ | 508 558 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 687 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 289 093 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 305 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 437 974 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 697 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 822 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 670 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.