1218 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
81017834312903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 18 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 409 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 377 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 356 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 435 690 $ Poids 87 % |
| 6 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 485 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 516 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +21 033 $ | 511 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 656 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 290 764 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 675 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 256 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 542 915 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.