1256 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 152,9 m² · constr. 1984 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834314769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017834314769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 205 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 755 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 755 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 103 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 180 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 678 207 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 841 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 785 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 444 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 262 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 489 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 240 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 541 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 517 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 523 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 506 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 573 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.