1254 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 112,2 m² · constr. 1994 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834314796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
81017834314796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 23 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 696 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 502 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 247 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 423 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 180 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 645 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 554 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 217 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 621 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 507 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 486 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 041 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 978 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.