1250 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834314842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
81017834314842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 332 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 502 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 427 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 410 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 220 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 436 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 118 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 318 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 505 916 $ Poids 76 % |
| 9 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 682 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.