1260 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834315741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
81017834315741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 278 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 423 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 134 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 620 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 723 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 713 $ Poids 76 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 552 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 528 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 502 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 191 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 429 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 436 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 895 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 400 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 509 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.