1270 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834316594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
81017834316594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 384 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 428 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 23 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 560 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 535 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 438 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 805 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 401 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 475 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 814 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 441 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 530 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 384 003 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.