1280 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 130,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834317446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017834317446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 96 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 056 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 491 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 453 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 501 624 $ Poids 82 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 737 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 453 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 489 937 $ Poids 69 % |
| 7 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 119 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 695 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 443 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 531 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 314 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 708 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue de Bergerac, Gatineau 2025-07-22 · 466 m · Vendu 407 900 $ (3 428 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 430 774 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.