1000 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834320050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017834320050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 541 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 522 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 389 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 427 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 596 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 383 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 478 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 016 $ Poids 77 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.