17 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834320792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017834320792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 389 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 440 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 315 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 471 301 $ Poids 84 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 939 $ Poids 83 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 712 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +32 718 $ | 549 795 $ Poids 72 % |
| 11 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 627 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 736 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 406 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.