1025 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834320828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017834320828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 285 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 488 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 338 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 153 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 482 331 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 644 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 568 561 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 476 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 489 843 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 607 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.