1021 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834320837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017834320837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 461 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 422 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 426 230 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 474 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 286 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 014 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 413 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 472 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 425 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 414 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 663 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −25 707 $ | 497 113 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.