27 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 140,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834320884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
81017834320884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 2 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 318 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 387 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 248 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 680 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 517 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 637 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 422 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 637 $ Poids 62 % |
| 11 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 691 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 467 990 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.