10 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834321699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017834321699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 345 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 431 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 446 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 403 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 562 $ Poids 86 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 376 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 346 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 369 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 578 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 263 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 397 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 197 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 543 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −14 022 $ | 469 349 $ Poids 73 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.