1035 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834321784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017834321784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 109 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 350 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 448 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 446 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 307 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 363 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 493 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 408 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 341 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 733 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 535 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 267 514 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 482 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 216 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 198 $ Poids 73 % |
| 11 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 370 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 783 $ Poids 72 % |
| 12 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 402 681 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.