1033 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834321802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
81017834321802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 122 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 511 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 420 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 519 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 275 362 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 730 $ Poids 84 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 458 829 $ Poids 83 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 607 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 487 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 753 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 378 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 988 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 439 935 $ Poids 74 % |
| 12 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 680 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 175 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.