1027 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834321830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
81017834321830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 262 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 434 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 194 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 535 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 401 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 627 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 619 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 118 $ Poids 73 % |
| 9 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 562 929 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 480 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 514 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 454 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.