12 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834321929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
81017834321929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 409 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 333 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 356 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 102 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 341 109 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 446 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 397 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 394 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 711 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 386 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 402 226 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 849 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 368 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.