15 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834322693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017834322693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 413 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 500 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −14 022 $ | 505 802 $ Poids 80 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 376 844 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 434 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 614 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 287 609 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 403 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 439 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 426 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 192 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.