1034 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 54,1 m² · constr. 1972 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834322736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
81017834322736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 344 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 088 $ Poids 55 % |
| 2 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 328 771 $ Poids 48 % |
| 3 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 323 911 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 327 662 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 338 952 $ Poids 32 % |
| 6 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 487 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −22 672 $ | 278 772 $ Poids 20 % |
| 7 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −28 268 $ | 396 700 $ Poids 20 % |
| 8 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 495 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 296 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 376 781 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.