17 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834322993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
81017834322993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 110 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 434 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 401 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 425 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 417 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 494 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 491 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 603 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 278 233 $ Poids 85 % |
| 8 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 754 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 381 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 063 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 769 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 411 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 494 075 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 637 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.