14 Rue GRANDPRE · Gatineau
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834324580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017834324580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 148 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 434 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 86 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 185 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 572 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 640 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 721 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 650 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 547 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 936 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 411 130 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.