19 Rue GRANDPRE · Gatineau
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834324656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017834324656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 86 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 550 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 630 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 760 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 210 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 645 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 178 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 421 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 464 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 672 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 484 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 447 308 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 239 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 848 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.