9 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834325975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017834325975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 368 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 176 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 529 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 99 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 462 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 566 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 148 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 533 987 $ Poids 72 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 361 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 395 874 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.