29 Rue VALPIN · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 111,2 m² · constr. 1992 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834327280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017834327280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 93 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 667 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 712 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 432 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 311 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 426 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 81 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 480 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 402 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 422 179 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 905 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 495 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 604 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.