75 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834330248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017834330248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 260 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 348 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 234 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 198 $ Poids 81 % |
| 6 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 668 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 946 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 535 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 519 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 689 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.