66 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 158,5 m² · constr. 1928 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834330473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
81017834330473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 690 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 453 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 251 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 515 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 678 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 725 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 733 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 71 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 479 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 731 $ Poids 50 % |
| 8 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 660 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 615 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 937 $ Poids 46 % |
| 10 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 667 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 314, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-03-25 · 729 m · Vendu 517 500 $ (3 665 $/m²) 141,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 566 768 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 528 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.