80 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 131 m² · constr. 1952 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834330664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017834330664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 297 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 407 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 82 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 750 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 618 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 759 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 349 $ Poids 63 % |
| 12 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 021 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.