90 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 135,9 m² · constr. 1955 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834330766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
81017834330766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 275 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 91 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 758 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 771 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 483 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 628 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 575 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 622 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 383 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.