16 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 116,8 m² · constr. 1975 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834331279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
81017834331279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 159 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 431 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 177 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 444 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 691 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 502 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 564 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 480 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 555 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 476 004 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 675 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 424 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.