87 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 133,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834331501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
81017834331501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 233 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 376 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 94 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 741 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 665 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 455 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 438 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 622 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.