112 Impasse LORRAINE · Gatineau
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 72,6 m² · constr. 1992 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834331664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017834331664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 246 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −13 349 $ | 361 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 305 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 383 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 274 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 297 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −13 857 $ | 406 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 828 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 378 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 333 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 461 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 954 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 375 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 588 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 503 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 993 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 368 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-05-26 · 303 m · Vendu 430 000 $ (5 520 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 434 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue des Malards, Gatineau 2025-04-25 · 240 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 400 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 60 150 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.