115 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 185 m² · constr. 1900 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834331731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017834331731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 10 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 630 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 494 584 $ Poids 74 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 554 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 436 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 661 130 $ Poids 36 % |
| 6 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 704 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 639 391 $ Poids 33 % |
| 7 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 634 284 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 583 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 569 $ Poids 28 % |
| 10 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 374 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 234 $ Poids 27 % |
| 12 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 525 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.