113-117 Impasse LORRAINE · Gatineau
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 176,5 m² · constr. 1985 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834331976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017834331976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 69 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 587 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 481 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 385 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 811 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 609 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 980 $ Poids 43 % |
| 7 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 826 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 392 $ Poids 41 % |
| 8 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 645 399 $ Poids 40 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 645 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 676 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 643 $ Poids 35 % |
| 11 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 668 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 619 387 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.