19 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 111,2 m² · constr. 1972 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834332224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
81017834332224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 073 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 701 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 122 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 416 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 572 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 458 753 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 550 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 518 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 164 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 662 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.