1022 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 137,4 m² · constr. 1973 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834332418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017834332418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 77 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +36 441 $ | 460 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 429 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 607 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 788 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 269 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 684 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 830 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 521 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 459 059 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 919 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.