22 Rue CHERISY · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 132,6 m² · constr. 1984 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834332780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017834332780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 139 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 456 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 226 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 503 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 517 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 629 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 184 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 623 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 348 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 710 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 689 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 454 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 823 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.