1019 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 113,6 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834332876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
81017834332876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 74 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 426 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 508 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 464 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 770 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 552 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 443 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 647 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 641 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 486 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 060 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.