1015 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834332904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017834332904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 445 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 383 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 495 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 543 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 466 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 465 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 569 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 311 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 200 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 527 865 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.