1027 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017834333082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 160 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 363 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 424 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 411 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 490 591 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 796 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 673 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 277 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 693 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 345 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 330 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 493 015 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 400 664 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.