1025 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017834333293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 322 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 436 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 433 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 358 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 318 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 398 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 419 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 740 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 370 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 487 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 343 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 842 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 364 390 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 478 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 403 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 878 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 101 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.