1021 Rue EUGENE-TRINQUIER · Gatineau
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
81017834333651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 406 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 356 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 344 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 397 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 719 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 368 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 457 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 345 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 826 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 362 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 448 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 401 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 863 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 580 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.