1200 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 177,8 m² · constr. 1860 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
81017834333896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 267 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 565 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 483 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 339 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 081 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 957 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 181 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 721 762 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 647 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 049 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 837 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 477 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 627 649 $ Poids 39 % |
| 10 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 486 $ Poids 39 % |
| 11 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 915 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 621 666 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.