25 Rue LANNION · Gatineau
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017834333910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 421 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 435 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −7 011 $ | 515 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 220 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 385 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 414 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 627 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 294 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 442 830 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 398 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.