1180 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
81017834333934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 1 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 251 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 947 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 551 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 805 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 596 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 318 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 938 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 419 334 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.