1170 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834333962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
81017834333962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 15 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 393 327 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 249 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 267 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 156 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 048 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.