24 Rue GRANDPRE · Gatineau
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834334474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
81017834334474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 223 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 425 166 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 294 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 109 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 296 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 666 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 508 $ Poids 85 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 589 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 906 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 475 249 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 418 182 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 423 666 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 204 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 494 594 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.