19 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 212 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834335237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017834335237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 465 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 524 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 000 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 81 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 443 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 178 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 155 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 756 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 392 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 247 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 418 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 877 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.