12 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834335251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017834335251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 336 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 147 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 407 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 428 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 334 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 610 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 358 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 666 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 372 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 735 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 368 320 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 768 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 101 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 805 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 407 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 571 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 497 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.