14 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834335452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017834335452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 317 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 452 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 158 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 415 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 356 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 91 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 551 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 506 409 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 216 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 482 212 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 607 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 365 608 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 384 $ Poids 72 % |
| 11 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 645 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 379 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 716 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 375 702 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.